خطوات بناء المسكن بالطريقة الصحيحة
هنا وضعنا خطوات بناء المسكن الرئيسية والمهمة في أعمال بناء منزلك. تأكد أن المهندس المشرف يتابع هذه الخطوات باهتمام. هذه مجرد خطوط عريضة، المهندس المشرف والمقاول الجيد سيقوم بفحص التفاصيل في كل خطوة. بعض هذه الخطوات يتوجب على المالك عملها قبل التعاقد مع المقاول.
- إعداد القرار المساحي من قبل البلدية والذي يبين موقع الأرض وحدود الملكية والمجاورين ومناسيب الشوارع وأنظمة البناء.
- التأكد من أن تربة الموقع قد تم فحصها ومبين في المخطط معاملات التصميم المطلوبة (عمق التأسيس، نوع القواعد، الإجهاد).
التعاقد مع مقاول محترف يعرف مسؤولياته ويستطيع تنفيذ العمل حسب الأول المعروفة.
هذه أول خطوات بناء المسكن في الواقع. يتم حفر أماكن القواعد والميدات بعناية حسب الأعماق التي تحددها المخططات التنفيذية ثم توضع صبة النظافة وهي طبقة من الخرسانة العادية (بدون حديد) تصب على أرض الموقع بسماكة حوالي 10 سم وتوضع بعد تسوية الأرض وقبل صب القواعد.
- وضع (الخنزيرة) وتعد من قبل النجار وذلك بتركيب قطع أخشاب جيدة ونظيفة ومتساوية حول المبنى على شكل سور وتكون بعيدة عن حدود الحفر بحوالي مترين بهدف تحديد محاور البناء.
- وصع مبيدات حشرية لمكافحة النمل الأبيض على محيط المبنى.
- عزل الأرضية بمواد عزل يحددها المهندس المصمم.
- تركيب صناديق الشدات الخشبية للقواعد والميدات ورقاب الأعمدة. ويتم التأكد من نظافة الخشب وعدم وجود تشققات ثم تركيب الشبك الحديدي وفقاً للمخططات الهندسية التفصيلية مع مراعاة الغطاء الخرساني ووضع (البسكوت) وهي قطع بلاستيكية أو خرسانية توضع أسقل الشبك الحديدي لتحديد سماكة الغطاء الخرساني.
- يتم صب القواعد والميدات باستخدام الخرسانة الجاهزة وتحت إشراف المهندس المشرف مع مراعاة استخدام الهزاز لضمان وصول الخرسانة لجميع الجوانب وعدم وجود فراغات.
- بعد مرور يومين على صب الخرسانة تفك الصناديق الخشبية وترش القواعد والميدات بالماء عدة مرت خلال يومين أو أكثر. (الرجوع للمهندس المشرف بالنسبة للأوقات). ثم تدهن القواعد والميدات ورقاب الأعمدة (الأجزاء التي ستدفن) بمادة عازلة للمياه.
- يتم دفان الأرضيات بتربة نظيفة ودكها على طبقات بسماكات قليلة مع رشها بالماء للوصول إلى نسبة 95% من كثافة التربة بالموقع قبل الحفر. (الرجوع لتعليمات المهندس المشرف).
- يتم تركيب صناديق الشدات الخشبية للأعمدة، ويتم التأكد من نظافة الخشب وعدم وجود تشققات ثم يتم تركيب الشبك الحديدي وربطه برقاب الأعمدة السابقة وفقاً للمخططات الهندسية مع أهمية مراعاة استقامة الأعمدة واتجاهاتها.
- يتم صب الأعمدة بالخرسانة الجاهزة ثم تفك الشدات الخشبية بعد المدة التي يحددها المهندس المشرف وترش الأعمدة بالماء عدة مرات خلال الثلاث أيام التي تلي فك الشدات الخشبية.
- يتم تركيب صناديق الشدات الخشبية لسقف المبنى والجسور ويتم التأكد من نظافة الخشب وعدم وجود تشققات ثم يتم تركيب الشبك الحديدي وربطه بالأعمدة مع مراعات وضع البسكوتة لتحديد الغطاء الخرساني للحديد. كما توضع المواسير الكهربائية والصحية قبل الصب بمعرفة الكهربائي والسباك.
- يتم صب الخرسانة الجاهزة للسقف والجسور وتحت إشراف المهندس المشرف مع مراعاة استخدام الهزاز لضمان وصول الخرسانة لجميع الجوانب وعدم وجود فراغات. ثم تفك الشدات الخشبية بتوجيه المهندس المشرف وترش الخرسانة بالماء لمدة لا تقل عن أسبوع. ثم يتم عمل التخشيبات للدرج والشبك الحديدي وصب الخرسانة بعد التأكد من المقاسات.
- تكرار العمليات السابقة للأعمدة والجسور والدرج والسقف للدور الذي يليه ثم الذي بعده بنفس الطريقة.
- يتم البدء في أعمال الجدران مع مراعاة أن يكون البلك من البلك المعزول للجهات الخارجية وحسب تعليمات البلدية المعنية والمهندس المشرف وتحديد أماكن النوافذ والأبواب.
- عزل سطح المبنى ودورات المياه بمواد عزل مناسبة وفقاً للمخططات التنفيذية واختبارها.
- يتم البدء ببناء السور الخارجي بعد وضع الأعمدة والجسور بنفس الطريقة ويتم تحديد الباب الرئيسي وكراج السيارة حسب المخططات.
ينصح البعض بالانتظار مدة من الزمن لا تقل عن أسبوعين قبل استكمال الخطوات اللاحقة وذلك للتأكد من متانة الهيكل وعدم وجود تسربات من دورات المياه والأسطح. ولكن لا يعني هذا وجوب الانتظار. ففي العادة لا تظهر مشاكل الهيكل إلا بعد فترة طويلة. الانتظار يكون مفيداً في حال كان هناك مشاكل في الدفان أو أثناء تنفيذ الأسقف والأعمدة
- يبدأ كل من السباك والكهربائي بتنفيذ المخططات التنفيذية للسباكة والكهرباء والتكييف والمصعد والأعمال الصحية وتحديد أماكن الأفياش ومواسير المياه ثم تركيبها.
- بعد إجراء الفحوصات اللازمة على أعمال السباكة والكهرباء، تبدأ أعمال الطرطشة واللياسة والتي يراعى فيها أن تكون الجدران نظيفة وخالية من بقايا الخشب والمواد الأخرى والنتوءات وتكون اللياسة مستقيمة باستخدام الشبك والأوتار.
- يتم البدء بعد ذلك ببلاط الأرضيات والجدران مع مراعاة ميول الأرضيات لدورات المياه والمطابخ.
- تركيب دكتات التكيببف وفقاً للمخططات.
- البدء بأعمال الدهانات داخل وخارج المنزل.
- بعد اكتمال جميع الأعمال يتم تنظيف المبنى ونقل جميع مخلفات البناء والأتربة إلى الأماكن المحددة من قبل البلدية.
التنسيق مع الجهات الرسمية للحصول على شهادة إتمام البناء لإدخال الخدمات (الكهرباء والمياه).
